Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.++++++++++++++++++Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kaarst-Vorst bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche und einem ca. 402 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben als auch zum Arbeiten. Die ruhige Wohnlage, die klassische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und vier Schlafzimmern sowie die zusätzlichen Flächen im vollständig unterkellerten Bereich bieten vielfältige Möglichkeiten für ein Leben zu zweit als auch für eine Familie mit Kindern.Über die Diele im Erdgeschoss sind die einzelnen Bereiche des Hauses gut erreichbar. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Familien- und Freundeskreis und für entspannte Stunden. Von dem Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.Ein besonderes Merkmal ist der seitlich angebaute beheizbare Wintergarten, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich erweitert. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütlicher Sitzbereich, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort bei Tageslicht mitten im Grünen.Die separate Küche schließt direkt an den Wohn-/Essbereich an und bietet kurze Wege im täglichen Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer nutzen und bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich.Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Studio. Dieses kann je nach Bedarf beispielsweise als zusätzliches Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Damit bietet das Haus auch für unterschiedliche Lebensphasen ausreichend Flexibilität.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen umfangreiche Möglichkeiten für Abstellflächen, Hauswirtschaft, Hobby oder Spielzimmer zur Verfügung. Gerade für eine Familie bietet der Keller damit wertvollen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.