Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.++++++++++++++++++Diese gepflegte, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage im Westen von Kaarst und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 319 m² großen Grundstück eine schöne Basis für das Familienleben.Das Haus begeistert vor allem durch seinen außergewöhnlichen Wohnbereich: Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 5,20 Metern. Die offene Gestaltung mit der darüberliegenden Galerie schafft ein luftiges, helles und ganz besonderes Wohngefühl, das man in klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet.Der ca. 29 m² große Wohnbereich geht fließend in den ca. 13 m² großen Essbereich über. Der vorhandene Kamin, der Parkettboden und die großen Fenster sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten - ein schöner zusätzlicher Bereich zum Frühstücken, Lesen, Spielen oder für entspannte Familienmomente.Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, die Küche sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Bad en Suite schafft dabei zusätzlichen Komfort und kurze Wege - insbesondere im Familienalltag.Ein besonderes Highlight für Familien ist die offene Galerie. Über die Treppe aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das sich hervorragend als eigener Bereich für die Kinder nutzen lässt. Hier stehen zwei Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ca. 9 m² zur Verfügung. Das größere Kinderzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Auch darüber hinaus bietet das Haus viel Potenzial für die persönliche Gestaltung. Die besondere Architektur mit der offenen Decke und Galerie bildet eine außergewöhnliche Grundlage für ein individuelles Zuhause. Ob gemütliche Familienbereiche, ein eigener Rückzugsort für jedes Kind oder persönliche Gestaltungsideen - hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in einem nur ca. 60 Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für die Wärmeversorgung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Ein Haus für Familien, die etwas Besonderes suchen: viel Ruhe, eine familiengerechte Raumaufteilung und vor allem ein außergewöhnliches Wohngefühl.